מעוז אביב – מומחיות בשכונה תל אביבית עם אופי ייחודי

מעוז אביב היא פנינה אדריכלית בצפון-מזרח תל אביב. השכונה, שנוסדה בשנת 1954 בתכנונו של האדריכל זאב רכטר כשיכון לאנשי צבא, מתאפיינת בבנייה נמוכה בסגנון "בנייני רכבת" עם חצרות פנימיות וגינות ירוקות המקיפות אותם.

במרוצת השנים הפכה מעוז אביב ליעד מבוקש עבור משפחות המחפשות לחיות באווירה קהילתית-כמעט קיבוצית בקרבה למרכז תל אביב. האגודה השיתופית המנהלת את השכונה שומרת בקנאות על אופייה הירוק והכפרי.

ההתחדשות מבפנים – הרחבות בשכונה 

בשכונה מתקיימת התחדשות ענפה באמצעות תוספות בנייה בהיתר המכונות "הרחבות". 

בהזדמנות זו, רבים מבעלי הדירות בוחרים לשפץ את כלל הדירה – הן בשל היותה ישנה מאוד והן בשל הרצון לספח באופן אורגני ואופטימלי את התוספת החדשה. 

מניסיוננו, אפשרויות התכנון מגוונות במיוחד – עד כדי כך שלעיתים נאמר שאין בשכונה הזאת שתי דירות זהות. 

מומחיות מעמיקה – תוצאה של ניסיון אישי

התוודענו לראשונה לאתגרים הייחודיים של דירות מעוז אביב בעת תכנון דירתה של מיה בשכונה לפני למעלה מעשור. הדירה של מיה, שהוצגה שנתיים ברציפות במסגרת אירוע "בתים מבפנים", היוותה את נקודת הפתיחה למסע של התמחות. עוד על דירתה של מיה ב: טיים אאוט תל אביב ובמגזין  PNIM.    

מאז, הספקנו לעצב, לתכנן ולשפץ לא פחות מ-16 דירות בשכונה. במהלך השנים פיתחנו מומחיות והיכרות אינטימית עם דירות השכונה ותושביה, והעמקנו בהבנת נקודות התורפה המרכזיות והאתגרים הייחודיים שלהן. 

האתגרים התכנוניים – הכרת הדקויות 

המגבלה ההנדסית המרכזית בדירות השכונה היא קיר תומך יצוק החוצה את רוחבן של כל הדירות ומאתגר כל פתיחה חדשה שמבקשים לעשות בקיר לטובת תכנון מחדש של הפנים. כל פתח שפוערים בו מצריך התייעצות עם מהנדס – ולרוב, חיזוקי פלדה מעל הפתחים החדשים.

במקבץ דירות אחרות בשכונה קיימים עמודים שמיקומם מאתגר תכנונית.

אתגרים נוספים כוללים תשתית ריצוף בקומות הקרקע הגורמת לשקיעה, ומיקום קווי אינסטלציה מקוריים שלעיתים "נופלים" באזורים מרכזיים בדירה כשמתבצעת חלוקה מחדש.

יצירתיות במתן פתרונות 

לאורך השנים, פיתחנו מגוון פתרונות יצירתיים להתמודדות עם אתגרי הבניה בשכונה. 

אנחנו יודעות כיצד למקסם את היתרונות של דירות השכונה – הנוף הירוק, תחושת המרחב, ואווירת הקהילתיות. היכולת שלנו ליצור חללים מעוצבים שונים לחלוטין זה מזה, תוך התמודדות עם המגבלות הקונסטרוקטיביות, היא הערך המוסף שאנו מביאות לכל פרויקט במעוז אביב.

בין אם מדובר בדירה עם או בלי הרחבות, דירת קרקע עם יציאה למדשאות, או דירה בקומה גבוהה עם נוף פנורמי – אנחנו מביאות את המומחיות והניסיון שצברנו לכל פרויקט, ויוצרות בית שמשקף את האופי הייחודי של בעליו ושל השכונה כאחד.